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台中市南區宜寧商圈位於早期發展的復興路，具有南來北往的交通優勢，沿線以透天店面居多，文心南路、復興路口店家最密集，透天店面總價約1500~2000萬元，大樓店面集中在忠明南路、復興路口，每坪約30~35萬元，未來國家圖書館完工帶動人潮下，店面還有3成以上的漲幅。


宜寧商圈位於台中市早期發展的南區，商圈大致介於文心南路至忠明南路之間的復興路沿線，包圍著商圈的道路都是中部地區南來北往的主要幹道，復興路為省道，往西可連接烏日至彰化市、往東可通往台中市後火車站，忠明南路轉五權南路可直上中投公路，往東直行可至大里，南來北往的交通便捷，具有一定的車流量。


宜寧商圈以文心南路、復興路口商家最密集，永慶不動產台中復興加盟店經理鐘定楠表示，文心南路至工學路的復興路沿線，以屋齡約30年的透天店面居多，總價約1500~2000萬元，每戶月租金4~5萬元，目前營業的店面包括麥當勞、肯德基、鐵板燒店、牙科、眼鏡行等，營業種類多元，以服務業居多，也有多家房仲業在此開店。


工學路至忠明南路的復興路，北側為宜寧高中、和平國小，南側的透天店面有安親班及小型診所等，鐘定楠說，此區段只有一側有店家，店面效益較弱，透天店面總價約1000~1200萬元，每戶月租金約3萬元。


復興路、忠明南路口周邊有數棟辦公及住宅大樓，商業行為較為活絡，信義房屋台中復興店店長朱宏彬表示，此區段的大樓店面每坪約30~35萬元，由於坪數大小不一，部分店面將2間打通成1間使用，單間店面總價約900~1500萬元。


朱宏彬指出，宜寧商圈的生意與租金報酬率穩定，屋主多半惜售。本區的消費客層有一半是南來北往的過路客，加上附近辦公大樓的上班族，此外，附近有和平國小、宜寧高中、台中高工等學校，復興路上有公車站牌，放學時間學生人潮不少，晚上消費以附近住家的住戶為主。


未來五權南路、復興路口將有國家圖書館，鐘定楠認為，國家圖書館完成後，會帶動宜寧商圈，沿線的店面行情看漲，預估還有3成以上的漲幅。