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新竹市光華商圈為全市最早開發的重劃區，約20年前開發，近5年商圈內新建案不斷推出，大樓、華廈、透天店面等產品均有；緊鄰貫穿新竹市的經國路，周邊有 新竹市立文化中心、果菜批發市場、大潤發量販店、經國綠帶公園、署立新竹醫院與夜店街，生活機能完備，2年內的新成屋大樓，每坪約17~21萬元。


光華商圈主要以經國路、光華街、湳雅街與鐵道路為邊界，屋齡30年以上的建物，為順應台灣氣候，座向多為坐北朝南。經國路沿線多為商業機構，主要住宅區位於光華街附近，鐵道路附近透天比例較高。


太平洋房屋北大直營店店經理張聰俊表示，經國路有綠帶公園、18巷夜店街，具休閒娛樂機能優勢，較其他路段熱鬧，位於經國路一段398巷內的中古社區「麗法苑」，鄰近三民國中明星學區，且近新竹市主要幹道，指名度高，住戶多為高素質的醫生族群。


光 華街周邊近5年推出不少新建案，受到竹科上班族的喜愛。東森房屋光華加盟店店長古美玲表示，光華街街道與建築物較整齊，學區為新竹市區少數的森林學校舊社 國小與光華國中，加上有頂好超市滿足採買需求，生活機能完備；區內大樓建案如「新竹小城」，每坪10~13萬元，坪數20~107坪，大小坪數皆有，總價 260萬元起。


除大樓之外，光華街的透天厝也頗受歡迎，像是新建案「京兆園」，及採透天店面與華廈規劃的「青木淳」，詢問度高，華廈坪數65坪，每坪18~21萬元，透天建坪62~74坪，總價1200萬元起。


古 美玲指出，東西向快速道路開通後，讓當地交通獲得紓解，加上鄰近經國路，前往新竹市各地區都相當便利，假日經由東西向快速道路到南寮車程約10~15分 鐘，平日上班前往竹科車程約10~15分鐘，或可經由公道五路轉往慈雲路抵達竹科也相當方便，距離中山高新竹交流道車程約10分鐘。


路寬60米的經國路，平時車流量就大，上下班尖峰時刻更容易塞車，古美玲建議，可改走公道五避開車潮。


採買可以選擇標榜新竹市最低價的果菜批發市場，或是湳雅街上的大潤發，車程約10分鐘可達；但因光華商圈街道較狹窄，停車位規劃不多，有意入住的民眾，須考量停車問題。


新竹市光華商圈屬20年前開發的重劃區，區內建地所剩不多，加上生活機能完整，近市區又能享受安靜環境，受到竹科工程師與台北投資客青睞，為當地詢問度頗高的商圈。