台中買屋賣屋 雷益龍0931-649685 台中房屋買賣專家

跟中古屋相比，預售屋還未興建完成、新成屋尚未經歷過地震的考驗，沒有判斷耐震性的方向，結構技師建議，最好是請建商提出說明及施工照片，並且記得提出五 大問題，只有消費者人人重視抗震，才會喚醒開發商抗震意識，也是大家買到「抗震住宅」的保證。


結構技師戴雲發建議購屋人要提出五大問題，包括：結構系統的優點、抗震力的設計是多少，此外還要注意窗戶周邊牆筋、結構耐震施工品質及結構防裂縫三個部分如何加強。


戴雲發表示，方方正正的結構平面是最平衡穩妥的結構系統，但在建物規劃時，還要考慮建築美學及生活使用機能的需求，所以仍有些許不規則結構平面的設計。


購屋人最好請建商或代銷公司，針對結構系統的優點作說明，這樣也能安心進住。


專 家指出，結構設計師都要依規範設計出符合法規的房屋，在結構計算書中都有註明耐震力大小，消費者購屋時可主動詢問「房屋抗震力設計是多少」，不過提高抗震 力設計時，建築物造價成本相對會增加，詢問房屋耐震力的大小，除了與耐震安全性大小成正比外，也可作為同一區段選購房屋價錢的參考。


房屋住久後，窗戶周邊常產生裂縫，造成下雨天時滲水。戴雲發建議購屋人可以詢問建商：「窗戶周邊牆筋如何加強，避免裂縫滲水？」，也可請建商提出具體的藍圖設計、施工方式及施工過程照片做為佐證。


另外要再詢問建商的還有兩點，包括「如何加強結構耐震施工品質」及「為了防止結構裂縫，現場如何加強施作？」，一般來說，建商或代銷提出的資料越詳細，代表建商越用心，越重視購屋人的使用安全。


戴雲發指出，如果購屋人都能注重房屋結構耐震的安全性，並且不斷以五大必問問題詢問建案的銷售人員，建商才會去要求第一線執行人員要確實施工。