建商看好台中7期前景,搶地動作不斷,今年5月台中7期新市政中心抵費地標售創下每坪220.5萬元成交新天價,指標建案上看每坪60萬元;地區房價上漲快速,大樓、別墅近5年價格漲幅都超過7成。


新政府上任後,「馬上效應」未如預期拉抬買氣,7期豪宅交易熱度趨緩,價漲量縮。永慶房仲集團中區經理張力靜分析, 7期重劃區買方自住比例偏低,投資買盤佔市場近6成,但總統就任後市場觀望氣氛濃。中信房屋7期加盟店協理薛琬心說,總統就職後成交量不如大選前後熱,但7期向來以投資客為主,預計兩岸關係穩定後,會再漲一波。


薛琬心分析,不同建商推出的同類型商品,保值效果落差很大,部分品牌3年間漲1倍,有的卻後繼無力,建議對7期有興趣投資客,要慎選品牌並及早進場。
台中7期重劃區以大樓華廈與透天別墅2種產品為主,據永慶房仲集團統計,今年大樓華廈平均成交單價每坪25~35萬元,透天別墅平均每戶成交總價達3000~5000萬元,近5年價格漲幅都超過7成。


去年港商李澤楷參訪台中房地產,讓房市加溫,台中市府為預防地價過熱,曾暫停標售7期抵費地,但此舉無法使7期熱度減退。5月間抵費地標售,創每坪220.5萬元新天價,指標個案「聯聚信義」已喊出每坪60萬元新高。
創作者介紹

台中買屋賣屋 雷益龍0931-649685 台中房屋買賣專家

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()