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「一生一屋」從低課稅優惠再加碼，立委擴大減稅面積，都市90坪、非都市210坪以內，單屋族符合連續設籍六年等條件，出售自用住宅即可按10%稅率課稅。

立法院昨（27）日審查土地稅法第34條條文修正草案，行政院原擬繼一生一次與重購退稅等換屋減稅優惠後，新增都市地區45坪、非都市105坪的自用住宅，終生可享一生一屋低稅率優惠，經立委堅持放寬優惠面積後，全案初審通過。

財部估計，由所有權人本人、配偶及未成年子女設籍且僅有一戶者，全台共計423萬戶，平均自用住宅持有面積為57.48平方公尺（約17.4坪）。土地稅法通過一生一屋低稅率優惠，近七成土地持有人適用，總計逾400萬個家庭受惠。

財政部長李述德說，一生一屋沒有次數限制，土地所有權人必須符合五大要件，即可終生重複使用，如以一生換屋三次為例，國庫釋出的土增稅減稅利益達42億元，換屋四次則逾50億元。

「一生一屋」的換屋優惠，需符合以下條件：出售的自用住宅限都市地區在3公畝、非都市地區7公畝以內的土地，超過部分不得適用；土地所有權人、配偶與未成年子女名下只有一棟自用住宅，且無其他房屋；土地所有權人或其配偶與未成年子女需連續在該地設籍達六年；該自用住宅出售前五年，不得有出租或供營業使用；土地所有權人出售時需持有該自用住宅達六年。

立法院昨天審查時，立委關切一生一屋的優惠面積僅有一生一次與重購退稅的一半，對換屋族而言，會有「愈換愈小」的疑慮，因此包括賴士葆、陳淑慧等委員提案要求比照一生一次，都市地區在3公畝、非都市地區7公畝以內都可以減稅。

不過，立委余政道認為，財部統計全台自用住宅平均持有面積只有17坪，不需要將減稅土地面積擴及90或210坪，擴大面積只是對持有土地大的富豪有利。財委會決定進行表決，最後仍然通過委員提案版，一生一屋優惠面積確定擴大。

【2009/04/28 經濟日報】