台中最大自辦重劃案  2008/12/05動工!

經濟日報記者宋健生�x中報導】

2008.12.04 03:10 am

 

長億集團主導的台中市整體開發區單元二黎明自辦市地重劃區,明(5)日將舉行動工典禮,這個重劃區總開發面積達 186公頃,總開發經費預估為66億元,號稱是全台最大的自辦重劃案。

主辦的富有土地開發公司表示,黎明自辦市地重劃區開發面積相當於三分之一個台中工業區,地主人數多達2,600人,今年3月成立黎明自辦市地重劃會,推動進度順利,明天開工後,預計民國99年底前完工交地。

總開發面積達 1,394公頃的「台中市整體發展區」,共規劃14個開發單元,其中最受矚目的是位於西屯的第一單元,以及南屯的第二、第三及第四單元,由於沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展,靠近新市政中心與中科,前景看好。

這四個單元的開發商,背後都有重量級企業的身影。第一單元主導者是全球最大製鞋業者寶成集團;第二單元主導者是曾在中部叱吒風雲的長億集團;第三及第四單元則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。

黎明自辦市地重劃區總開發面積 186公頃,緊鄰七期新市政中心西南側,北側接黎明社區及永春東七路、黎明路等暨成住宅社區群,並沿環中路呈長型往南延伸,未來可提供 98公頃住宅用地。富有土地開發指出,未來完成後將塑造成低密度、高品質的豪宅別墅群。

目前區內農地交易行情,以靠近七期市政路及黎明社區一帶較熱絡,每坪土地價位在七、八萬至12萬、13萬元之間,將來交地後,可分回一半土地,因此土地實際售價為20萬至30萬元,已有麗明營造、親家建設等業者搶先進駐卡位。

寶成主導的第一單元自辦重劃區則訂明年初動工,99年中交地。寶成主要由旗下寶慶開發負責土地開發,推案將交由新成立的精湛亞太建設主導,全區開發經費30億元,寶成可取得約 2萬坪建地,開發潛在利益超過100億元。

其中位於台中港路、安和路口的4,000多坪角地,將朝大型百貨購物商場方向開發,包括統一、潤泰、遠雄等企業,以及摩根史坦利、美林等外資,已表達投資意願,積極尋求與寶成合作開發。

2008/12/04 經濟日報】


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