台中買屋賣屋 雷益龍0931-649685 台中房屋買賣專家

房仲業開店家數的消長，往往能反映整體市場冷熱程度，以往業界都是以市場幾家主要業者店數統計來看房仲市場之規模，在2002年不動產經紀業管理條例施行後，當時的不動產仲介業家數大約有2,800家，但截至去年底為止，全國房仲家數衝破5,000家，創下台灣房仲史的新高紀錄。


在房仲營業據點大幅增加後，市場空間會被相對稀釋，平均每家店潛在市場經營規模必然隨之縮小，因此可預見在市場競爭白熱化下，不久的將來難免會出現一波淘汰之戰，而房仲人員服務品質與專業素養，將成為市場淘汰戰的決勝關鍵，但是整體房市的交易量並沒有顯著成長，在粥少僧多的情況下，當然會產生過度競爭的現象。


台灣不動產交易中心總經理李同榮指出，即使住宅市場交易量減少會讓房仲店頭面臨一波洗牌，可是，這也是必要的陣痛期，因為房屋市場要愈健康，市場才能走得愈久，過多的短線投資客清場，反而是個好現象，預期在2009年上半年配合全球景氣復甦機會與國內經濟景氣面改善前提下，台灣房地產仍有一波盤堅向上的機會，業者要面對的是房價在盤整期，時間可能還需一年半載，如何在這波震盪的市場中，不過度信用擴張，並積極調整經營體質，才是目前最重要課題。