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誰說不景氣買不到便宜好房子？台灣房屋副總經理謝萬雄表示，只要懂得挑選抗跌標的物，並善用房貸節息等撇步，小錢還是可以買到增值屋。


謝萬雄表示，購屋需求可分為首購、換屋和投資三大項，購屋撇步都不同。以新婚首購族來說，若想在都會中生活，建議「購屋」不要「租房」，因依目前房貸利率換算，購屋絕對比付租金划算。


對換屋族來說，要從中得「利」學問就更大了，以銀髮族為例，小孩都長大到外地工作，還需要居住大屋嗎？是否趁高房價時出售，再到生活機能好的區段購買合適屋？


「好地段」一直是購屋「抗跌」不變定律，桃園市藝文園區周遭或者未來捷運線附近精華地帶，不管生活機能或者轉手都有一定的水平。


「優質學區」也是抗跌投資要領，桃竹苗地區已越來越明顯，當有子女想就讀知名學校時，就會想到這要點。


投資在重大交通建設周遭，或者科學園區附近標的物，也是不錯選擇。以桃園縣來說，未來縣內有多條捷運路線將逐一動工，從「台北」捷運周遭房價就可以想像未來獲利空間。新竹科學園區附近房價一直飆，也可以供投資者參考。


懂得房貸節息，對房貸族來說也是利多。專業代書張德力說，房貸族懂得節息絕對可以減輕壓力。報稅時，購屋貸款利息支出可列為扣除額，每戶每年可列舉扣除30萬元。