誰說不景氣買不到便宜好房子?台灣房屋副總經理謝萬雄表示,只要懂得挑選抗跌標的物,並善用房貸節息等撇步,小錢還是可以買到增值屋。


謝萬雄表示,購屋需求可分為首購、換屋和投資三大項,購屋撇步都不同。以新婚首購族來說,若想在都會中生活,建議「購屋」不要「租房」,因依目前房貸利率換算,購屋絕對比付租金划算。


對換屋族來說,要從中得「利」學問就更大了,以銀髮族為例,小孩都長大到外地工作,還需要居住大屋嗎?是否趁高房價時出售,再到生活機能好的區段購買合適屋?


「好地段」一直是購屋「抗跌」不變定律,桃園市藝文園區周遭或者未來捷運線附近精華地帶,不管生活機能或者轉手都有一定的水平。


「優質學區」也是抗跌投資要領,桃竹苗地區已越來越明顯,當有子女想就讀知名學校時,就會想到這要點。


投資在重大交通建設周遭,或者科學園區附近標的物,也是不錯選擇。以桃園縣來說,未來縣內有多條捷運路線將逐一動工,從「台北」捷運周遭房價就可以想像未來獲利空間。新竹科學園區附近房價一直飆,也可以供投資者參考。


懂得房貸節息,對房貸族來說也是利多。專業代書張德力說,房貸族懂得節息絕對可以減輕壓力。報稅時,購屋貸款利息支出可列為扣除額,每戶每年可列舉扣除30萬元。
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