台中買屋賣屋 雷益龍0931-649685 台中房屋買賣專家

中古屋屋況不易掌握，且若原屋主刻意隱瞞更易發生爭議。消基會建議購屋者多挑不同時段勤看屋，且注意是否詳列增建、改建情況。房仲業者也建議，民眾可委託專業人士代為把關、清查產權，過濾不理想屋況，避免影響日後居住權益。


「白天看（屋）、晚上看，晴天看、下雨天更要看。」消基會委員王進祥說，中古屋常出現漏水、壁癌及牆角裂縫等瑕疵，不一定顯眼，最好多跑幾趟，挑不同時段看屋，避免遺漏。


王進祥表示，買屋時還常見賣方事先沒說明增建、改建事實及範圍，導致購買後因違建遭政府強制拆除，因此民眾可先把契約帶回審閱，另找代書核對房屋面積與權狀登記是否相符，同時了解面積有無灌水。


信義房屋發言人陳文祥則指出，買中古屋最怕買到海砂屋、地震危樓、凶宅等，或者是建物部分產權不清，甚至部分坐落道路、公園等公有設施內。「民眾可到地政、工務機關申請相關文件清查，以免影響日後居住權益。」他建議，購屋生手可委託專業仲介公司代為把關，可省不少麻煩。