台中買屋賣屋 雷益龍0931-649685 台中房屋買賣專家

國內油價結束凍漲，國際油價也漲破每桶130美元，這時候買房子就不該太倚賴自有交通工具，反而該仔細考量住家及上班地點的距離，免得「省了房價卻是賠了 油錢」，高油價時代購屋，除了具有保值效用外，也要考量日漸高昂的通勤成本，同時也可為「節能減碳」愛地球盡一分心力。

最 近國際油價漲破每桶130美元，有人已經喊到150美元，看得人膽戰心驚，但是更駭人的是，國內油價在這段期間都是凍漲，所以在新政府一次將油價漲足的情 況下，國內汽油價格將再飆破歷史新高紀錄，開車族無不哇哇叫，能夠不開車就盡量不開車，但是對於住家離辦公室遠又缺乏大眾交通工具的民眾而言，這時候就會 後悔，當初為了省房貸負擔所做的購屋選擇。

大眾運輸車站周邊 優選

跟過去低油價時代比較，高油價時代民眾購屋一定要三大不同於以往的思維，第一，不能再有「以時間換取空間」、「以空間距離拉近房價距離」的想法。

以 往由於市區房價高不可攀，民眾只好選擇較遠的郊區，以較長的通勤或開車時間，換取較大的居住空間，以較長的上班距離，拉近房價與自己購屋能力的距離。但這 種想法在高油價時代勢必得要大大調整了，特別是開車上班族，寧可買較近市區的小房子，不要郊區的大房子。當然購屋地點到辦公室如果還要繳交「過路費」，那 更不是理想之選擇。

其次，要回歸大眾運輸車站周邊購屋。選擇購屋地點可能因人而異，但是進入高油價時代，恐怕就得全面回歸大眾運輸車站周 邊來購屋，不論是公車站、台鐵站或是捷運站周邊，只要藉由這些便捷的交通工具，一個人一天通勤費用不超過100元，都會比開車族省錢的，因為開車除了油 錢、停車費用外，還有折舊及個人寶貴的時間成本，即使是捷運站周邊房價已經偏高，用騎腳踏車接駁方式運動一段路，也可有效減輕購屋負擔。高油價時代騎兩輪 的，絕對比開四輪的拉風，而且還可為「節能減碳」愛地球盡一分心力。

舊市區老屋 不錯的選擇

最後，就是要改變過去「喜新厭舊」的心態，近年許多新重劃區蓋出很多新房子，但是除了房價較市區便宜及新房子的味道外，住戶得忍受生活機能沒到位、交通不便、公設比偏高等缺點，在高油價時代，交通不便更是痛苦，所以現在回頭考慮舊市區中的老房子，應該是不錯的選擇。

舊市區擁有完整生活機能，老房子擁有較實際的使用空間，即使是買25坪，實際使用空間可能不會比郊區35坪大樓小，再怎麼說從舊市區到上班地點絕對比郊區到辦公室近，也更省通勤成本。現在的購屋心態應該是「喜新不厭舊」。

由 於油價漲，物價也跟著水漲船高，負利率時代已經來臨，現在再將錢擺在銀行，只會越存越少，所以購屋、黃金仍是一般民眾最熟悉的選項，但是在此時將資金投入 房地產，不論自住或是投資，一定要注意市場趨勢脈動，在高油價之下，郊區房子的開車首購族會漸漸變少，甚至先前買入進住者，也會有一些因後悔而搬出，這類 區域的市場賣壓會較沉重，房價不容易得到支撐。

相對的市區畢竟擁有較大的便利性，即使房價相對高，非一般首購族買得起，但是又受制於高油價，又不敢住離上班地點太遠，所以這類族群會在市區轉買為租，長期看市區租屋需求會隨著油價高漲而增加。如果能看清這些市場趨勢，負利率時代投資房地產才不致又淪為負資產了！