台中買屋賣屋 雷益龍0931-649685 台中房屋買賣專家

依據甫完成的住宅需求調查顯示，受到房價大漲的影響，國人買不起房子的比例逐月升高，「以租代購」的情況日趨增加，其中尤以台北市租屋者中高達24.3％ 已有長期租屋的打算，這一比例創歷次調查新高。


這份由內政部營建署委託的調查顯示，面對房價高漲，台北市這些尋找租屋者中，高達41.2％表示自己買不起房子，因此以租代購，3 年前租屋者中認為買不起房子的比例還不到30％，顯示近年房價升高，確實讓許多家庭放棄購屋，成為長期租屋的族群。


政大教授張金鶚表示，面對通膨的壓力，許多租屋者也開始擔心，房價高漲的壓力將會轉嫁到租屋市場，今年4月所進行的這份房屋需求調查結果顯示有56.4％的尋求租屋者中，認為房租在未來3個月將上漲，顯示租屋者的處境確實需要政府更多的關注與補貼。


調查顯示，在台北市準備長期租屋的比例正逐季升高，去年第1季此一比例僅17.1％，如今已達24.3％，創歷次調查新高，而準備在1 年內購屋者的比例也由長期以來7％降至目前的4.5％。


房價上漲是否一定會帶動房租上漲？張金鶚表示，房價與房租的走向密切相關，但是租金的漲跌最終仍是由租屋市場的供需來決定，如未來租屋市場需求激增，那麼房租自然會上漲，但是如果租屋市場的供給超過需求，那麼租金依舊漲不上去。


張金鶚表示，許多人認為買房子租給房客既可賺租金又可抗通膨，但在目前房價偏高的情況下，買屋未必能抗通膨，而且如果大量的房子全投入租屋市場，勢將出現租屋市場供過於求。