物價飛漲、房貸利率跟著漲,房貸戶利息負擔創新高。


大型銀行主管昨天表示,目前內政部針對無自用住宅等族群,推出的購置住宅貸款、房屋修繕貸款,利率已自過去的3.24%大幅調降至目前的2.707%,符合條件的貸款人,不妨申貸利率較低的政策優惠房貸。


值得注意的是,民眾如果符合弱勢族群相關條件,例如身心障礙者、社會救助法審核列冊的低收入戶等,貸款利率更為優惠,現行利率僅2.132%。


大型銀行主管指出,內政部原來規定,每年將提供30,000戶的名額供民眾申請前述優惠利率貸款。


換言之,如果申請件數超過30,000件,申請者必須通過相關評分標準,才可以享受由政府補貼利息的「購置住宅貸款」及「修繕住宅貸款」。


但內政部去年在推出相關政策性房貸後,先前利率較高,且申請手續較繁瑣,較缺乏誘因,到目前為止,上年度的名額還有剩餘,銀行業者主管說,有貸款需求的民眾,不用等97年額度,現在馬上就可以申請。


銀行主管解釋,由內政部營建署推出的「購置住宅貸款」,最高貸款額度為220萬元,年限為20年,寬限期最長5年;「修繕住宅貸款」的貸款額度為最高80萬元、貸款期限最長15年,寬限期最長為3年。


在貸款利率方面,銀行主管表示,不論是購置住宅或是修繕房屋貸款,貸款戶若符合以往國宅貸款、勞工住宅貸款者,利率是依中華郵政2年期定期儲金機動利率(現行為2.665%)加0.042個百分點機動計息,現行利率為2.707%。


但是貸款戶若符合「第一類」條件,例如:社會救助法審核列冊的低收入戶、身心障礙者、獨居或與配偶同住且無子女或有子女但為無撫養能力的老人、受家庭暴力侵害者及其子女、單親家庭、因重大疾病致長期失業、原住民及重大災害災民等,利率就更低。
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