台灣房屋首席總經理彭培業昨(28)日表示,一生兩次200萬元零利率購屋優惠房貸,對首購族與第一次換屋族來說幫助最大,現在很多人名下擁有一棟房屋, 但因房價高漲而不敢換屋,如果政府推出這項政策大利多,將可大幅提升房市交易量。


彭培業說,一生兩次優惠房貸符合目前房市購屋趨勢,根據統計,台灣人平均每七至八年換一次房子,第一次購屋時往往受限財力不夠,但政府如果提供他第二次優惠房貸機會,將大幅民眾降低購屋壓力。


不過,彭培業表示,此政策對精華地段房價沒有幫助,因為台北市很多區域的房價一坪已高達100萬元,200萬元頂多只能買兩坪房子,優惠額度以外得搭配一般房貸利率,負擔還是很重。建議民眾不妨利用此政策選擇低公設比、精華地段周邊的中古屋,比較實際。


信 義房屋協理吳銘鴻說,台灣房市在SARS過後因「三低」環境造就房地產起飛,期間政府也推出多次優惠房貸政策,但因現行優惠房貸利率是比照郵匯局利率加 碼,現在銀行業資金浮濫且競爭激烈,民間房貸反而比政府優惠房貸還低,導至這兩、三年申請政府優惠房貸人數逐年降低。政府推出「零利率」優惠房貸,可以協 助低收入者一圓成家夢,相信很多中產階級民眾無法抗拒這項誘惑。
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