房地產價格飆翻天,投資客充斥,華南銀行總經理李正義昨天表示,華銀今年的房貸業務將鎖定首購族及保障型房貸。

李正義指出,今年的個金業務將以房貸業務為主軸,且將針對優質的客群推出優惠利率專案。首購專案方面,首購客戶前半年利率固定2.55%,7至24個月最低2.8%,第3年起最低3.36%。

華銀還針對醫師、律師、會計師等專業人員及公教人員等客戶推出「菁英專案」,利率比首購還要優惠,前半年利率固定2.5%,7至24個月最低為2.7%,第3年起最低則為3.16%。

李正義說,國內房地產有無泡沫化,目前產、經、學的看法都不一致,未來華銀將持續觀察市場變化,以審慎態度應對,尤其是中南部地區的房貸逾放比逐年升高,華銀將重新調整成數,對房價過高、逾放比偏高的地區,貸款成數將有差異。

他說,如果是投資客,將採提高利率、緊縮寬限期的策略,尤其是中南部地區的投資客,更「非常小心」。一般來說,空屋率高,房貸逾放比就相當高。

此外,李正義說,隨債清條例實施,未來也將著重於保障型房貸,且不論是新舊戶,都希望客戶能選擇保障型商品,一來,客戶若能搭配壽險,不僅還款來源較確定,二來銀行可藉此增加保費佣金等收入。
創作者介紹

台中買屋賣屋 雷益龍0931-649685 台中房屋買賣專家

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()