隨著社會風氣開放,感情你儂我儂的小倆口,雖然未婚但仍選擇合買房子、共築愛巢,已經司空見慣。然而,房仲人員提醒,打算一起買房子的情侶,應先建立正確 的房地產概念,免得不幸分手時,人財兩失。以下5點要項一定要知道。
  1.登記產權共有,並簽下契約。
  房地產人士提醒,情侶合買房子,除登記「產權共有」外,最好簽署契約,清楚說明雙方各自出資的金額比例,持分比例。
  2.產品應慎選。
  中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,美侖美奐的預售樣品屋,經常讓年輕情侶判斷失準,雖然預售屋的付款方式較具彈性,但是,其他的不確定因素仍多,像是坪數不足、設備功能、廣告不實等,都是缺乏經驗的首購族無法預知的狀況,必須先做足功課再下決定。
  3.小坪數產品應細思量礙於資金限制。
  年輕情侶多會從低總價的「套房」著手。然而,中信房屋提醒,套房單價高、屬小眾市場,目前,是風險較高的產品,同時,銀行對於套房的貸款意願與成數都偏低,而且15坪以下的房子,扣除約3成的公設比,就只能隔成1房1廳的小空間,居家生活較為受限。
  4.財務能力的評估。
  年輕情侶資金較為不足,千萬不要因一時衝動,買下一間超越雙方能力所及的產品,江龍名建議,可「由外而內」,也就是選擇位於都會區外第一圈的郊區,由於這類區域房價,只有都會區的一半到三分之一的價格,隨著都會區向外擴散,房屋有機會增值,可用距離換取空間與金錢。
  5.日後轉手性購屋不應有「住一輩子」的老舊想法,不論是何種族群,購屋時都須考慮未來的增值與保值。
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