台中買屋賣屋 雷益龍0931-649685 台中房屋買賣專家

公寓使用空間大 公設少 省管理費
安全要注意 易遭小偷 容易髒亂

大樓公共空間大 家裡坪數少 要管理費 安全

建議買 華夏七樓內 有電梯 或許有簡單管理
折中辦法

老房子 要換 水管 電線 要裝潢 要換衛浴 廚具
如果要全換 30平 一百萬跑不掉 (地板與木工)
牆壁龜裂 看大小
新房子也會 因為地震多難免
只要不傷結構
如果對方以精簡單裝潢 鐵窗門也換新
自己也可以接受其裝潢
找急著出國 或 移民不在國內者
可以省很多錢

要注意 看是否附近要改建
不要裝潢好沒幾年
就要拆掉改建
是否為都是更新計畫中

有人專買這個 等持份 賺大錢

我住大樓 一個月繳 2140管理費
客廳小 房間也不大
唯一好處 管理安全

台北居大不易 要是在讓我選擇
我會選公寓 或是華夏
因為 畢竟比較實在

買新房子還事要裝潢
看簡單否
新房子造價貴
不過 住起來舒服

台北市 工遇改造很多
水電 土木 工程接不完

牆壁外推不要傷及結構就可

你包給人家當然貴 沒3~5萬沒人要做

專業打牆壁 一面牆 不用一萬
很多工地會噴 你要粗工嗎 打石工??
都會留電話

另外最討厭是牆壁壁癌 還有頂樓滲漏水問題
小麻煩幾萬解決 大麻煩 就要十幾萬
我自己親身經歷 要有耐心去發現問題

壁癌雨漏水 油漆會剝落 或者凸起 長黴菌
小心觀察 若油漆塗很多層
大概就是有漏水
買前要把修漏的錢扣下來

公寓住戶品質不一
最好挨家挨戶打聽
按門鈴 帶個小禮物
畢竟同一樓梯
萬一有住躁鬱症 或者 夫妻常吵架會抱瓦斯桶的
最好不要買
找鄰里長問問也可以

自己經驗 千萬不要忽略這一點