屋主並不會主動交屋給你，法院也不會幫你過戶，要自己找代書去辦，建議你依照我的方式去點交房子。
個人認為法拍屋的點交問題，並不適合買受人本人單槍匹馬，直搗黃龍的找占有人談判，又不清楚裡面住著什麼人，對不對?如果遇到古意人還好，若遇上一些「青面獠牙」的人，那才是惡夢的開始冽。
比較正確的作法，建議以下兩種方式同時進行:
一.如果沒有委託代標公司代標的話，要找占有人談判亦可委託親朋好友(外表兇一點的)，而且去談判的時候，最好有兩人以上(以壯聲勢)，談判過程中軟硬兼施、剛中帶柔，目標只有一個，就是儘早取得房子和花最少的錢(甚至不用)；當然啦!!如果對方真的很苦的話，付點搬遷費也是合理滴；雙方談攏後，記得簽定搬遷切結書，內容註明標的所在、搬遷日期、屋況之完整及搬遷費用(搬遷完成给付)。
二.於法院發給「權利移轉證書」之同時，向法院遞狀(第一次)聲請點交，於15天左右，法院會發函于占有人，命其於15日內搬遷完成；到期日仍未搬遷，再向法院遞狀(第二次)聲請履勘，這次法院將發函給雙方，定期指派書記官至標的現場履勘製作筆錄，責成限期搬遷；到期日仍未搬遷，再向法院遞狀(第三次)聲請強制執行，這次呢?法院也會發函給雙方，定期指派法官及書記官至標的現場，進行強制執行點交；這次買受人就需先連絡搬家公司、鎖匠及管區警員兩名至標的現場待命，以備不時之需。
以上兩種皆為可取得房子的方法，但兩者同時進行的話，較能爭取時效；不要只顧著要去談判而不遞狀，或只依賴法院而不願談判，這樣往往會浪費更多的時間和金錢，以上。
如何聲請法院點交房屋，請參考以下連結：
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