台中買屋賣屋 雷益龍0931-649685 台中房屋買賣專家

法拍屋超低市價，俗擱大碗，但先決條件，在投標前，您要把所有可能發生的成本預先盤算，並把它列入總標購成本，從您的投標價錢扣除下來，精準評估是這一次投標，還是等一個月下次拍賣打八折再進場投標。

有人說：「法院拍賣市場」是「一座永遠挖不完的寶山」，是「一條快速致富的捷徑」，長期涉足此行業的專業投資客，不是大富，也有小康。沒有大賺也有小賺，但高利潤隱藏高度的風險，除了不斷累積經驗，也要小心謹慎，詳細調查評估，才能買到真正便宜的法拍屋。

對一般沒經驗的民眾，最好能有熟識的法拍朋友協助，退而其次再找代標公司幫忙，否則很難應付法拍各種產生的問題。

像前屋主積欠電費，如果積欠費用超出３３００元，可憑法院點交公文，向電力公司聲請新設，費用３３００元，但斷電時間超過兩年的話，還要找合格甲級水電工聲請，一般費用約２０００元左右。

假若積欠費用少於３３００元，當然直接代前屋主繳清，然後更換所有權人名字反而省事。

而積欠水費超過１２００元時，也可向自來水公司聲請新設，新設費用１２００元。

瓦斯費復表也是要補繳所有積欠費用，新設不像電力公司及自來水公司，全省統一費用，各縣市瓦斯公司新設費用則要盤算是否划算了。