目前日期文章:200904 (9)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
1:
這是真的!我在南崁華南銀行有遇過,就是一個歐巴桑很像農婦,還包著頭巾,跟我說她不識字,要我幫她提款,我覺得很奇怪,但又不忍拒絕,於是就跟她比怎麼操作,我就先走了。後來發現她錢也沒領,人就走了,大家還是要提高警覺
!

2:
我在清大附近有遇過類似情形,要我幫忙提錢....我說我在一旁口頭教導她,怎麼按,結果歐巴桑就走了
...

一定要看!!再看一次


3:
今天經過一棟大樓,門口有一提款機,有一個阿伯,一直看著我走過他身邊,突然叫住我,拿一張提款卡,要我幫他在大樓門口的提款機領錢,他說他不識字,
我回答我無法幫你領,我說我去叫警衛伯伯幫你。結果,他就回答我說不用了,繼續找路人幫他領錢。

朋友們要記住!

提款機可是有攝影機耶,萬一他說我搶劫或是偷他的提款卡,甚至他的卡片是! ! 來的,幫他領錢,反而在提款機留下影像,絕對會讓你百口莫辯!


會怕,是因為已有同事上當,目前仍官司纏身
顯然這是詐騙集團在找替身了!

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

台中港特定區 最快月底交地 【記者苗君平/梧棲報導】
中縣面積最大商業區 延宕30多年終定調 將比照豐洲園區招商

台中港特定區市地重劃工程本月下旬就可辦理交地,成為台中縣面積最大的商業區,也是台中港未來發展關鍵;台中縣長黃仲生昨天表示,台中港特定區交通方便,配合兩岸三通,發展潛力無窮。

此外,大陸安利團過台中縣而不入,縣府官員昨天在業務會報表示,縣內沒有全國性知名景點,不容易安排旅遊行程,只能在車上或駐點行銷農產品,另香港業者有意開闢台中港郵輪航線,擔心後勤補給不足,港務局昨天表示有17家公司提供補給,後勤作業順暢。

台中港特定區(市鎮中心)市地重劃延宕30多年,黃仲生上任後列為縣府十大旗艦計畫,民國94年動工,開發面積114.794公頃,經費約405900多萬元,商業區面積60.094公頃。

縣府地政處長陳守禮昨天向視察的黃仲生報告,月底可開始交地,下月中旬陸續驗收,縣府分配到19.13公頃抵費地,彰化縣分配21.76公頃土地,兩縣可共同開發。

黃仲生表示,當地距中科園區、烏日高鐵站、清泉崗機場、台中港加工出口區與靜宜、弘光兩大學都很近,潛力無窮,比照神岡豐洲科技工業園區招商方式,招攬廠商投資。

縣議員尤碧鈴表示,雖然房市低迷,重劃區尚未完工,附近地價已開始上揚,上月交易地價每坪上揚到8萬元,完工短期內應可上漲到10萬元,不過附近路口還有垃圾與破舊房舍,希望施工單位早日清理。

2009-04-08/聯合報/C1/大台中.教育】

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

親家時上TOP E-home系統

公設營造豪宅感 每坪15.5萬起

【張瑞傑/台中報導】訴求安全、便利的科技概念住宅,是台中市新成屋大樓的趨勢之一,興建中的首購型大樓案「親家時上TOP」,採E-home數位家庭系統,可結合遠端監控、統一燈源控制等功能,強調是北區少見的產品,規劃23~47坪、2~4房格局,每坪開價15.5~16.5萬元。

主力3房
親家建設「親家時上
TOP」位台中市北區五權路、五常街口,鄰近中友百貨商圈與一中商圈,生活採買可至東興市場。由五權路西向可連結至台中火車站車程5分鐘,五權路、大雅路上有多班公車可搭乘。

全區3棟大樓分期推出
基地面積728坪,1樓規劃3間店面,門廳、入口車道位於五權路上。社區門廳結合飯店式櫃台,公設分為動、靜態主題,包括訪客室、游泳池、健身房、lounge bar等共15項,1樓後側有434~38坪的3房住家。
專案副總許銘釗說:「此案是親家建設移植7期豪宅的經驗,250坪的公設空間,以景觀、機能搭配,並利用開放式設計、流水造景、統一植栽相互連結,營造出高價位豪宅社區的質感。」
全區3棟大樓採分期推出,坪數規劃23~47坪,2~4房。首先推出前棟、面向五權路的大樓住宅,採5併格局,坪數26~47坪,主力34~41坪,各戶配置E-home數位家庭系統,可結合遠端監控、雙向留言錄音及統一燈源監控。

基本資料
單價:每坪15.5~16.5萬元
坪數:23~47
戶數:238
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上14樓、地下5
停車位售價:平面車位65~100萬元
方位:各方位均有
GPS
座標:
經度:12040′52.5
緯度:249′9.2
資料來源:親家建設

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

買法拍地變水道 法院不負責 98.04

〔記者余雪蘭、王善嬿/嘉義報導〕嘉義市林姓民眾去年向嘉義地方法院買下位於嘉義縣竹崎鄉溪心段一處位於溪畔的法拍地,完成點交手續後卻發現該地早被水沖滅,變成水道,認為法拍有瑕疵,向法院聲請撤銷原拍賣,但被駁回,再向台南高分院提起抗告仍遭駁回,林姓民眾不服,投訴媒體,希望法律能還給百姓公道。

嘉義地方法院發言人林坤志表示,該院一審駁回林姓民眾異議的理由,主要是依據強制執行法規定,「法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任」,且該土地並非滅失,只是地貌改變。而高分院駁回的理由也是依法律規定「法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任」。

林先生昨天接受記者訪問時大呼「被騙了」,指出他原本從事建築業,由於建築業不景氣,他有意轉行養雞,因而有朋友的兄弟向他介紹位在竹崎鄉八掌溪畔的法拍地,介紹人並帶他去溪心段一處查看,上有雞舍及鐵皮屋,他不疑有他,因此向朋友借錢,以450萬元拍下溪心段3筆法拍土地,不料準備開闢請來地政所人員進行鑑界時才知道,他所買的溪心段688、691、616號3筆土地,已被溪流沖滅,土地淹沒在水中,變成渠道,完全沒有經濟價值。

林先生說,法院拍賣的土地都已滅失,竟然還能拍賣,認為法院在拍賣前應該先為民眾把關才是;對於高分院駁回他的抗告,他不服,表示要再向最高法院提抗告。

林坤志表示,林先生是在該法拍地第4拍時拍到,而該地在第3拍時並沒有被溪水淹沒的情形,且依據高分院駁回其抗告理由中說明強制執行法規定「拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權」,係因拍賣前,有意標購者可閱覽法院拍賣公告,知悉受執行標的物的所在處,並事先查明其狀況,已有機會發現拍賣物的瑕疵,且法律為確保拍賣結果的安定性,排除物之瑕疵擔保責任,買受人應自行負擔瑕疵存在的危險。

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()


最近好多格友帳號都無法登入
其實雯子之前也遇到
所以就一直寫信聯絡客服
然後再安裝這二個免費軟體
真的把帳號救回來了
就趕快改密碼
所以提共大家參考參考
從"安裝防禦工具"才知道好多格友的部落格
可能都被病毒入侵
因為我一進入就被感染
所以感染久了就入侵盜用了
因此格友們
可試看看
真的還不錯唷
 
 
無法登入我的Yahoo!奇摩帳號
 
有下列二種不同的狀況,均會造成您無法登入Yahoo!奇摩帳號,請您耐心閱讀下列的說明,並且依據內容中的指示操作,方能在最快時間內恢復帳號的使用:
 
狀況一:忘記密碼
 
有下列二種方式,可以協助您取得新密碼:
  
 
若您記得在註冊帳號時登錄的個人資料,則可立即獲得由系統自動寄發新密碼!
 
 
若您已忘記註冊時登錄的資料,則需經由客服人員比對身份後,寄發新密碼給您!
 
 
 
 
若您的帳號遭到他人盜用,不論是在拍賣進行詐騙,或是寄發病毒信件給其他人,均將造成嚴重的後續法律爭議及困擾!
 
因此,在申請歸還帳號之前,請您務必先在所有會使用到電腦上執行下列二個步驟,清除所有會竊取您的帳號及密碼的惡意程式,以免帳號仍遭到他人盜用:
 
 
此為由趨勢科技提供的免費掃毒軟體,可清除木馬及駭客程式,避免您的帳號及密碼再次被不法人士竊取!
 
 
 
此為由趨勢科技提供的免費防禦工具,能主動偵測您的電腦,在遭受感染的第一時間,早一步攔截惡意程式傳遞行為,讓惡意程式無法到達、感染您的電腦!
 
 
當您已完成上述二個步驟時,請點選頁面最下方的『客服信箱』,由客服人員在清除所有遭盜刊的商品後,寄發新密碼,將帳號歸還給您!
 

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

A-mei

在桌面上點鼠標右鍵,選擇新建一個「記事本」,把下面的字複製進去,點左上角的「另存新檔」,把文件名定為「清除系統LJ.bat」就完成,記住後綴名一定要是.bat,好ok了!你的垃圾清除器就這樣製作成功了!雙擊它就能很快地清理垃圾文件,大約一分鐘。

複製下面的字:

 

@echo off
echo 正在清除系統垃圾文件,請稍等......

del /f /s /q %systemdrive%\*.tmp

del /f /s /q %systemdrive%\*._mp3

del /f /s /q %systemdrive%\*.log

del /f /s /q %systemdrive%\*.gid

del /f /s /q %systemdrive%\*.chk

del /f /s /q %systemdrive%\*.old

del /f /s /q %systemdrive%\recycled\*.*

del /f /s /q %windir%\*.bak

del /f /s /q %windir%\prefetch\*.*


rd /s /q %windir%\temp & md %windir%\temp

del /f /q %userprofile%\cookies\*.*

del /f /q %userprofile%\recent\*.*

del /f /s /q "%userprofile%\Local Settings\Temporary Internet Files\*.*"

del /f /s /q "%userprofile%\Local Settings\Temp\*.*"

del /f /s /q "%userprofile%\recent\*.*"7 a&

echo 清除系統LJ完成!

echo. & pause

     

複製上面的字~~以後只要雙擊運行該文件,當屏幕提示「清除系統LJ完成!就還你一個「苗條」的系統了!!到時候再看看你的電腦,是不是急速如飛呢?

註:LJ就是垃圾的意思!這招比那些所謂的優化大師好用!不會破壞系統文件!

                        

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

·          2009-03-30

·          工商時報

·          【蔡惠芳/台北報導】

 

高鐵特定專用區烏日站9,700坪產業專業區土地,預計428日以10.88億元的底價公開標售,據悉由於這項土地標售案將是高鐵特定專用區首宗標售案,又是台中市、台中縣未來市縣合併「升格」後的中心位置,具有潛在增值空間,已吸引至少3組以上買家垂涎。

     高鐵特定專用區烏日站9,700坪產專區土地目前土地所有權人為大鐘印染公司所有,為配合台灣南北高速鐵路通車,數年前已與台中縣政府簽訂合約,將在高鐵完工通車後遷廠、騰空;去年底已完全清空地上物,並委託高力國際公司Colliers International台灣分公司展開資產評估、定位和土地公開標售作業。

     高力國際董事總經理劉學龍表示,這塊烏日站9,700坪產專區土地,底價換算每坪平均約11萬元,法定容積率約225%,土地可向銀行融資額度約60%;適合開發用途並未限制嚴格,除了住宅外,任何業種包括:工業廠房、辦公大樓、商務中心、會議展覽中心、物流倉儲等都可進駐。

     劉學龍指出,這塊地佔地9,700坪,是今年規模最大的單一土地對外標售,且又是高鐵特定專用區首度對外標售土地,因此極具指標意義。

     據悉,目前潛在買家至少浮現3組,主要是看中未來台中烏日站將是吸引陸客來台觀光,出入中台灣的主要門戶,尤其行政院已決議將把「行政院中部辦公室」設置在烏日高鐵站的北側,未來將擁有可觀的辦公人潮、以及消費需求;另外,在交通條件上也頗具優勢,因此預期將是第2季的土地標售指標案。

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

翠堤園 自備88萬買別墅 台中10期重劃區內 連棟產品棟距16米

20090404日地產王

【張瑞傑台中報導】台中市透天別墅總價動輒千萬元以上,新成屋「翠堤園」位於10期重劃區內,每戶面寬4.5~5米、總價888~1080萬元,主力產品總價不到千萬元,自備88萬元起,可立即交屋。

 交通便利
該案位於台中市10期重劃區軍榮5街,近松竹五路,周邊屬於別墅住宅區,步行4分鐘可達建功國小,或可至旱溪東路沿線的河濱公園,步行2分鐘,生活採買可至軍功路、東山路口附近的軍功市場與傳統市集,騎機車約2分鐘內可達。
由松竹五路可至旱溪東路、東山路、松竹路等主要幹道,松竹路可連結規劃中的捷運綠線G3站,以及施工中的台中生活圈4號道路交流匝道。

 朝西戶可停2
社區面積約500坪,沿12米軍榮5街規劃9戶臨路式的獨棟、雙併別墅,採前院停車,面寬4.8~5米,朝南戶別設有車庫門及玄關門,可停1輛車,朝西戶別可停2輛車,總價均996萬元。

社區統一由軍榮5街進出,區內另規劃7戶社區型連棟別墅,棟距16米,社區採統一門禁管制、免繳管理費。各戶採前院或側院停車,面寬4.7~4.9米,可停1~2輛車,總價888~1080萬元。
全案各戶1樓規劃客、餐廚,23樓共4房,頂樓有神明廳、前露台加家事空間。全棟樓梯踏立面鋪設米黃大理石。
元美建設行銷部總經理特助王嫚琳說:「10期重劃區是台中市的純住宅重劃區之一,休閒氣息濃厚,本案主力總價在1000萬元以內,在台中市內屬於少見的便宜產品,自備88萬元起可交屋。」

基本資料
總價:888~1080萬元
坪數:地坪25~31坪、建坪50~60
戶數:16
類型:獨棟、雙併、連棟別墅
電梯:無
樓層:地上4
停車位:前院、側院停車,可停1~2輛車
方位:東北、西南向,坐北朝南
GPS
座標:
經度:12042′47.6
緯度:2410′34.4

資料來源:元美建設

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

財產交易所得稅    房貸高過法拍價 不必繳稅【經濟日報記者陳美珍/台北報導】2009.04.02 09:14 am

不景氣,法拍屋案件激增。財政部台北市國稅局對於無法提示購屋成本,卻認賠拍賣房屋的民眾,將比對其房貸資料,若房貸金額較法院拍定價格高者,將不再按拍定價核算民眾的所得稅,認賠售屋者不必再多繳稅。

北市一名納稅人因出示銀行貸款證明,證實其法拍屋拍定價根本連清償銀行貸款都不夠,這名納稅人原本應繳15萬元法拍屋財產交易所得稅,國稅局已決定註銷。

所得稅法規定,個人出售房屋需申報財產交易所得稅,有損失者可列為財交損失,但無法出示房地產買進及賣出等成本證明者,稅捐機關可按照財政部每年頒訂的財產交易所得額標準課稅。

台北市國稅局表示,無法出示成本證明者,若被按財交所得額課稅,稅捐機關將不論賺賠都會課稅。以台北市為例,97年出售房屋卻未能提示買進成本證明者,按房屋評定現值(法拍屋按拍定價)的29%計算,即評定現值100萬元,售屋財交所得即為29萬元,需合併當年度其他綜合所得計稅。

台 北市國稅局表示,房屋遭法拍者,多數都是因為無力償債,因此,若無法提示房屋買進成本,虧損售屋者往往還要多繳一筆所得稅。因此國稅局對於貸款購屋民眾, 若房屋被迫遭法拍時,同意民眾雖未保留買進契約書,但若依建物謄本所載,可以證明購置房屋是以貸款支付者,當拍賣價低於貸款抵押權額時,即不再核課法拍屋 的財交所得。

台北市有一納稅人,在95年度出售其坐落北市房屋,因未申報財交所得,被國稅局按房屋評定現值及財交所得額標準核定有售屋所得51萬元,應補稅15萬元。

納 稅人不服並主張曾向銀行貸款購屋,因未能如期履約,房屋才遭債權人聲請拍賣,拍賣價款根本不夠償還貸款,也未分配任何價金,售屋根本只有損失沒有所得。經 申請復查結果,國稅局函詢債權銀行暨依地方法院民事執行處通知及強制執行金額計算分配表資料紀載,其拍賣總額確實不足清償債權銀行貸款金額,因此決定註銷 這筆財交所得稅。

國稅局也提醒納稅人,若有財產遭法院拍賣,欲主張並無財產交易所得,最好能夠提出成交價及成本證明,若未保留買進契約書及相關證明文件,也可以依建物謄本所載,證明購置房屋是以貸款支付,只要拍賣價額未達抵押權額,就可以免稅。

leiyilo 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()