目前日期文章:200901 (6)

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今天在學校附近的超市買水,排在我前面的是一個老外,他見我就買了一樣東西,而他買很多,就讓我先付帳。

我道過謝後,他發現我買的是可口可樂的零度(ZERO),

老外︰你經常喝這個嗎?

我︰沒有,偶爾喝

老外︰不要喝這個了,這個不好

我︰為什麼啊?﹗這個不是zero嗎?卡路里低啊!

老外︰不是,這個不好,要喝就喝正常的那種。

我︰為什麼啊???

老外︰這個裡面含有一種成分,不好。

說著就拿起那瓶可樂看了半天。

老外︰這個裡面含有ASPARTAME,不好,你有紙嗎?我給你寫下來。接著,售貨員就拿來了紙和筆,老外在紙上寫下'ASPARTAME',還囑咐我︰你上網查就知道了。



Aspartame
中 文:阿斯巴甜(含苯丙氨酸),屬於一種代糖,經常使用在低糖飲料當中。

一種約比蔗糖甜200倍的甜味劑
代糖已經被認為成一種神經毒素損害神經系統,故這些症狀主要與神經系統有關。
一些常見的與代糖有關的症狀為頭痛,記憶力衰退,癲癇,視力消失,昏迷及腫瘤。

代糖更可使以下疾病加重或導致類似這些疾病的症狀,
比如︰
纖維性肌痛,多發性硬化,系統性紅斑狼瘡,多動症,
糖尿病,老年性或早老性痴呆,慢性疲勞綜合症和憂鬱症。

研究已證明代糖能釋放自由甲醇。長期甲醇的毒性可影響腦中的多巴胺系統而導致上癮。
甲醇又稱木醇,占代糖的1/3,此物質己被劃為嚴重的代謝性毒物和麻醉劑。
最近的新聞中,經常有關於世界級運動員和其它健康人仕在服用代糖後猝死的報導,其原因與
代糖損害心臟的傳導系統有關。

研究發現,代糖'阿斯巴甜'Aspartame)會過度刺激或干擾神經末梢,增加肌肉緊張,而引發偏頭疼。

而低糖可樂、低糖汽水、無糖口香糖、冰淇淋、綜合維他命和許多成藥中都含有阿斯巴甜。
所以對代糖過敏的人,只要啜飲一小口低糖汽水,就會引發頭痛。

請轉寄給我們關心的人喔!

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2星座男不可觸碰的愛情雷區

白 羊男,或許是個體貼的好老公,但是脾氣上絕對不是什麼溫順的小綿羊,當愛人一次又一次的挑戰著這個男人的耐心的時候,恐怕他們的愛情即將亮起紅燈。如何挑 戰?比如一件你們之間他堅決反對的事情,你卻一直在做;比如你始終在和他不願意來往的人來往還有意無意的讓他知道;比如你無休止的和他爭吵一些他覺得沒有 意義的事情……
金牛男人發現自己的生活水準日趨下降,已經脫離小康,接近溫飽的時候,可能愛情的紅燈會亮 起。更要命的是,如果這個金牛的女人還是一個在事業上毫無起色的小女人,那麼這頭牛會瘋狂的。他會開始不斷的找這個女人身上的毛病,雖然牛是常情的,不願 意分手的,但是在金錢的誘惑下,他是一定會麻痹自己的愛,為了“小康”生活,高高挂起紅燈。

雙子男是個愛與外界交往的星座。如果你想把你 的男人看守在家裏,讓他大門不出二門不邁的話,那麼你絕對不能找雙子的男人。雙子男人身邊一定是有一群非常好的兄弟的,而且這些兄弟也要時不時地出來見見 面,放鬆放鬆,營造一個全男人的空間。如果雙子的女人無法與這些人和平相處,甚至把他這些朋友稱之為要遠離的狐朋狗友,那麼雙子沒有亮起愛情紅燈也只是一 直壓抑而已。

巨蟹男人是重情重義的代表。甚至可以說很多巨蟹的男人是帶有些許的戀母或者戀姐情節的。如果他發現自己的女人不能和自己最親 近的這些人和平相處的時候,恐怕愛情就要亮起紅燈了。當你一次次的對他提及他家人對你的無視和不公,當你一次次的和他的家人發生大大小小的爭吵,當你一次 次的給他家人臉子看的時候,在他心裏已經慢慢的離你而去。

水瓶男人無法忍別人一廂情願地喜愛著他,他更不可能一廂情願地纏著別人。當他吸 引您時,您最好不要太快表現出您對他的好感或好奇,更千萬保留您對他的讚美之詞,因為萬一您並不吸引他,他會覺得您對他的評價不值採信。 如果水瓶座人吸 引您,您也吸引住他的眼光和心神,愉快和平等的關係才有指望。這尤其表現在愛情上。 我的意思絕不是說水瓶座都是驕傲或勢利的。老實說,我還很少見到真正 驕傲或勢利的瓶子。瓶子們只是擅於控制流入自己生命的外物品質,他們的品檢工作做得不錯,就像吃白米飯時,舌頭自然會敏感地察覺到雜夾在飯粒中的小石子。 至於那些流入別人生命的壞東西,水瓶座人就不會太計較。
 
獅子男是權力的象徵。當然不可能所有的獅子都成為時代的領袖,甚至很多獅子可能也無法成為 生活中的領導。然而,每個獅子男都希望可以完完全全的征服自己的女人,可以統領她。當這個女人不斷的做出一些挑釁獅子權威的事情時,不好意思,你的獅子即 將暴怒,而你們的愛情也快要紅燈閃閃了。做獅子的女人,要給足獅子的面子,尤其是在外,當然最好兩個人的時候也要溫順些。

處女男的潔癖可 能很多人是不容易感覺到的。是的,我們要講的是這個男人其實他對於自己的一切可能不在乎,幾天不洗澡,或者把自己的狗窩弄得烏煙瘴氣,這些都可以。但是不 代表外人一樣可以,即使你是他的女人,當你已經覺得可以和他“不拘小節”而把家里弄得不幹不凈的時候,處女的男人會骨子裏的鄙視你,然後在心裏把你們之間 放上一個大大的紅燈,愛情岌岌可危。

天秤男是個享受的星座,他們不喜歡任何破壞美感的事物。或許你認為熱戀的時候要光鮮的打扮,可是老夫 老妻了就不要了,但天秤絕對不會容許。當秤子發現自己的女人每天頂著鳳梨頭,眼睛睡成死魚眼,而穿著也是破破爛爛的舊衣服的時候,愛情已經漸漸遠去。換句 話說,他們寧可天天的把老婆扮成花瓶,請小時工來解決家務,也不希望自己每天對著個黃臉婆。與天秤相處,時刻都要有種美麗在。

天蝎男是神 秘的,這種神秘在很多意義上也是他們自己保護自己的方式。對他們來講,即使是最親近,最愛的人面前,也需要有自己的私密。請不要感到如果蝎子對你隱瞞什 麼,就代表這些東西是背叛,不是,隱私起來一些東西是他們尋找安全的一種方式,如果他的女人不斷的窺探他的隱私,甚至採取偷偷看他信件,檢查他的手機,翻 閱他的日記,等等,要不就不要讓他知道你看了,要不就等待愛情紅燈的閃耀吧!

射手男應該說是個好好先生般的好老公。他們對於愛人可以什麼 都不在乎,要得就是一種屬於自己的感覺,家人的反對,朋友的bs,都不足以讓射手的男人放棄愛情,亮紅燈。然而,如果你開始不合時宜的佔領他的私人空間, 讓他感覺到束縛感,讓他發現自己不再可以自由的呼吸,那麼你們之間可能開始有了裂痕,當這種感覺越來越明確的侵襲著射手男人時,愛情亮起紅燈已經只是時間 問題了……

魔羯男人不懂得浪漫,不會甜言蜜語,不懂溫柔,但是我們絕對可以肯定地是,一個魔羯的男人,對他來講人生最重要的可能是事業, 而不是女人。也許他曾經不顧一切的爭取你,也許他也曾為你加班而不再為他的老闆工作,也許他為你曾經放棄了高薪……但這些犧牲絕對不會是一輩子。當他意識 到自己已經為了愛情沒有了前途的時候,他會覺自己自己很無能,會自動地放棄愛情,可能不是不愛,只是沒有前途可言的魔羯或許根本就覺得自己已經沒有愛的能 力。

雙魚男自己也會有些善意的欺騙。但是他卻不可以忍受愛人對自己的欺騙,即使是一些非常小的小事,或許你只是隨口一說而已,但是他會認 為是故意欺騙。一件件的小事加起來,他會漸漸的對你不再信任。而隨著信任的日益減少,你們之間的感情也漸漸沒了溫度。從此你會在他的猜疑下生存,最終有一 天他的沒有安全感,和疑心病會讓他崩潰,愛情的紅燈恐怕已經不得不亮起了。
 
 
*本文已經忘了從哪個網站轉載,若原作者獲悉此文章,敬請留言通知,當即加入引用。
 

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南山 接手台中市80大樓鉅眾轉讓經營權 每年租金近2億元 家樂福是大房客

【記者宋健生、蔡靜紋/台中、台北報導】

台中市政府昨(23)日審議通過,原由鉅眾集團標下的「市80」家樂福量販暨辦公大樓改由南山人壽接手經營。這是近兩年來,第三件壽險業者接手經營台中百貨商場的交易案。

南山自去年在台北市斥資34億元買進崇聖大樓12樓層後,已逾一年未投資不動產,這次介入台中商用不動產市場,受到關注。南山表示,這項交易案尚在協議,不便透露價格。

去年6月國泰人壽以14億元買下台中廣三SOGO百貨二館大樓,將規劃推出辦公產品;同年9月,ING安泰人壽也砸下46億元買進德安購物中心大樓,並採「售後租回」及「包底抽成」模式交易,首開國內百貨業先例。

鉅眾強調,「市80」經營權轉讓給南山,是考量將有價值的資產活化,以利資金靈活運用。「市80」大樓出租率達95%,進駐廠商以家樂福及鉅眾企業總部為主,鉅眾每年投資報酬率約7%

南山接手經營「市80」大樓後,業界初估,每年有近2億元租金收益,其中家樂福一年的租金就超過1億元。

台中市副市長蕭家旗指出,南山接手後的經營模式沒有改變,在不影響都市發展下,市府權益不受損,及不違背當初簽約內容前提下,有條件通過轉讓申請案。

「市80」用地位於文心路、大業路口,為七層樓的建築,92年由鉅眾集團標下,原與英商特易購(TESCO)合作興建大型購物中心。特易購退出台灣市場後,一至四樓量販賣場改由家樂福接手,五至七樓為辦公大樓。

蕭家旗說,鉅眾標下「市80」的租期50年、權利金2.02億,均已繳交市府,每年租金(金額依公告現值5%計收)都按月繳納,經營權移權事宜符合相關規定。

截至今年9月底,南山投資台灣不動產的金額已達288.3億元。南山總經理陳潤霖曾透露,今年至少有300億元資金可投資不動產。

不少壽險公司近期買樓都集中在台北市,AIG集團是少數放在中台灣的壽險集團。除南山相中市80大樓,同屬AIG集團的AIGGRE旗下地產基金,今年7月以10.86億元向勤美集團買下台中全國大飯店後方1,206土地,未來將與勤美合建豪宅。

2008-12-24/經濟日報/A11/企業要聞】

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建地與公設地包裝移轉 踢鐵板 以共有土地分割方式 由子女取得較有價值土地 視為贈與課稅 【記者吳碧娥/台北報導】

北區國稅局指出,民眾若把應課贈與稅的土地和免稅的公共設施保留地一起移轉給子女,再以共有土地分割的方式,讓子女取得較具有市場價值的土地,將被視為贈與土地給子女,會被依實質課稅原則課徵贈與稅。

北區國稅局日前發現,設籍台北縣新莊市的君,在921月間把一筆地目為建地的土地之部分持分,以及台北市、高雄縣鳳山市、屏東縣內埔鄉、花蓮縣花蓮市共七筆公共設施保留地的大部分持分,贈送給他的兒子,再利用共有土地分割的方式,由君取得公共設施保留地全部持分,兒子取得建地的全部持分,北區國稅局查獲後,依公告土地現值核定土地價值,認定君贈與兒子4,8485,600元,並應補徵應納稅額1,5986,971元。

君雖然主張,建地移轉給兒子,只是借名登記,並沒有贈與的意思,但北區國稅局認為,不動產是以登記為要件,建地原本是登記在君名下,就屬於君所有,即使君以迂迴方式,假借移轉免稅的公共設施保留地,將其他應課稅的建地取巧安排給兒子,實質上就是直接把建地贈與兒子,所以國稅局還是會依實質課稅原則,課徵君贈與稅。

北區國稅局指出,依照財政部92年解釋令,贈與人假借免徵贈與稅的土地,取巧安排移轉其他應稅財產給子女,實質上與直接贈與應稅財產並無不同,應就實質贈與移轉的財產,依遺產及贈與稅法第4條第2項規定課徵贈與稅。

2008-12-25/經濟日報/A13/稅務法務】

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拍賣債權抵押品 要繳綜所稅 抵押品若是土地 仍應認列處分債權的所得【記者吳碧娥/台北報導】

高雄市國稅局指出,購入債權取得拍賣抵押品後再拍賣,依法應申報財產交易損益,若有所得即需繳綜合所得稅。即使取得的抵押品為土地,也不能享有免稅,仍要申報財產交易所得稅。

依據所得稅法第14條第1項第7類規定,凡財產及權利因交易而取得的所得,只要並非經常買進、賣出的營利活動而持有的各種財產,則因買賣或交換而發生的增益,均屬財產交易所得。

高雄市國稅局指出,君以500萬元的低價,向資產管理顧問公司購買1,000萬元的不良債權,並向法院聲請強制執行這筆擔保債權的土地抵押,最後林君以法院拍賣最低價額800萬元,取得這筆土地抵押物。但依財政部96年的解釋令,君以法院拍賣價款800萬元取得土地,減除購入債權成本500萬元、相關費用100萬元後產生的200萬元差價,還是要認列「財產交易所得」,但君卻漏未申報該筆所得,而被補稅罰款。

高雄市國稅局進一步解釋,雖然君是以購入的債權抵繳法院拍賣價款,並取得土地作為抵押物,但這只能算是債權的處分,縱使抵押物為土地,也不能享有免稅,還是應以法院拍賣價款,減除購入債權成本及相關費用的餘額,認列處分債權損益,依法申報財產交易損益,並課徵綜合所得稅。

國稅局也提醒,民眾若有財產交易所得尚未申報,應在未經檢舉或稽徵機關尚未進行調查者,請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定自動補報補繳,才不會因漏報所得受處罰。

2008-12-25/經濟日報/A13/稅務法務】

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借他人名義賣地 稅稅難安 土地交易所得原不課稅 登記在別人名下視為其他所得 要課綜所稅【記者吳碧娥/台北報導】

借用他人名義登記土地可能會弄巧成拙。按稅法規定,土地交易所得原本不用課稅,但若把土地登記在他人名下,出售土地時所獲配的土地價款,將會被國稅局視為「其他所得」,反而要課綜所稅,漏報還會被加處罰鍰。

南區國稅局日前查獲轄內一位甲君在53年間購置三筆農地,但把土地都登記在朋友乙君名下,後來在55年間,乙君出資為甲君清償銀行貸款,雙方並立契約定,由乙君取得這三筆土地的部分持分。到了90年間,乙君出售其中兩筆土地,並按約定持分比率,於91年間分配出售土地價款給甲君,因甲君未將這筆土地價款併入91年度所得申報綜合所得稅,經南區國稅局查獲,遭補稅並裁處罰鍰。

甲君不服,主張他當初是與乙君合資購買土地,應屬於合夥組織型態,因此乙君分配給他的土地出售價款,應按出售土地年度認列為90年度營利所得。不過甲君提起復查、訴願均遭駁回,最後提起行政訴訟,還是被高雄高等行政法院判決敗訴。

高雄高等行政法院判決認為,雖然這三筆土地是甲君借名登記在乙君名下,兩人只成立借名登記契約,因此土地所有權人是乙君,但甲君隨時有終止契約的權利,並可要求乙君返還土地,但後來乙君將出售土地的價金,按比率分配給甲君,等於甲君實現了對乙君的債權,法院認為,甲君並非因出售土地而有所得,而是因為終止契約,從乙君取得請求返還土地的代替利益,應屬於所得稅法規定的「其他所得」,必須納入綜合所得課稅,因此判決甲君敗訴。

南區國稅局提醒,未以本人名義辦理土地所有權登記者,出售土地時就不可以主張是免稅的「土地交易所得」,所獲利益應是「其他所得」,依法應申報繳所得稅,以免遭補稅處罰。

2008-12-24/經濟日報/A13/稅務法務】

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