這個問題跟個人的理財投資能力有關,
1.如果非常了解投資的人, 也許投資期貨,股票,基金...每年都可以賺個10%~30%
房地產的投資對他就沒有吸引力, 因為報酬率太低...

2.房地產基本報酬率至少如下:
((月租金*10)- 房屋稅-地價稅)/ 房屋總價 > 5%

若有以上的報酬率, 至少妳的獲利率比其他人高

3.有些人投資房地產是為了看好房地產增值而買的, 出租的租金只要大於付給銀行的租金就行啦, 並不需要賺太多...因為增值後就要脫手, 可能不跟房客簽約, 要賣的時候就請房客出去了....

4.有些人投資房地產是為了獲得銀行的信用評分, 當妳有越多的房地產的時候, 銀行對妳的態度會有很大的不同....要借款隨時都可以, 利率也很好談
(理論上是這樣...因為妳是銀行的大客戶)

參考資料
 
My Knowhow ...ferger616@yahoo.com.tw
2006-05-29 17:03:45 補充
 
關於這個公式....
((月租金*10)- 房屋稅-地價稅)/ 房屋總價 > 5%
為甚麼(月租金*10 )呢???
就是預估妳每個月只出租10個月, 因為以目前的房屋出租的統計數字來看, 一間房子要出租出去需要20~40天(看地點)
所以這個公式已包含房屋租不出去的時間風險...

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